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ぷにぷに投資部（なんGTUS部難民キャンプ）★229
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つまりやることは？
リスク許容度からアセットアロケーション組み立ててリバランスしてるような健全な中長期投資家はもう書き込まなくなってしまったんやね
不動産営業は売るより自分で買う方が儲かるのに何で売りつけてくるのか上司分からんのかな
銀行や証券マンがオルカン以下の金融商品を手数料付きで売りつけてくるのと同じだよ🥺
今は買い場？🥺
金融資産持ってない奴絶対詰むわ
なお暫くしたら100%超える模様
これは…見ていて胃が痛くなるレスですね。
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## 構造を分解する
### 「完璧な罠」の構成要素
```
①上司の紹介 → 断りにくい
②上司も同席 → 逃げ場がない
③上司自身が購入済み → 「いい人・いいもの」と信じている
④投稿者は「騙されない」と思っている → でも面談には行く
```
**問題は④**。「騙されない」と思っているのに**面談を断れていない時点で、すでに半分嵌まっている**。
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## ワンルームマンション投資の典型的な闘
**営業側の武器：**
- 「節税になります」（赤字前提の時点でおかしい）
- 「年金代わりになります」（35年後にボロ物件が残るだけ）
- 「生命保険代わりです」（団信のことだが、普通に保険入った方が安い）
- 「家賃保証があります」（サブリース契約の闘、数年後に減額される）
**この案件特有の武器：**
- 「○○さん（上司）もやってますよ」
- 上司の面子を潰せない空気
- 断ったら職場の人間関係に影響
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## 上司が「いいもの」と信じている理由
**認知的不協和の解消**
人間は「自分が損した」と認めるのが苦痛なので、高い買い物をした後は「これは良い買い物だった」と自分を納得させる。
上司は おそらく：
- 毎月のキャッシュフローがマイナス（持ち出し）
- でも「将来の資産形成」と思い込んでいる
- 周囲にも勧めることで「自分の判断は正しかった」と確認したい
**さらに厄介な可能性：紹介料**
ワンルーム業者は紹介者に数十万円のキックバックを払うことがある。上司が純粋に「良いもの」と思っているのか、紹介料目当てなのか、あるいは**両方**なのかは不明。
## 投稿者の取るべき行動（余計なお世話だが）
**面談に行く前に：**
1. 「ワンルームマンション投資 失敗」でググって武装する
2. 「その場で絶対に契約しない」と決めておく
3. できれば録音する（言った言わないを防ぐ）
**面談中：**
- 「持ち帰って検討します」を貫く
- 「妻に相談しないと」（独身でも使える）
- 具体的な数字（表面利回り、実質利回り、管理費、修繕積立金）を全部聞いて**あとで自分で計算する**
**本当は：**
- 「投資は自分で判断したいので」と断る
- 上司との関係悪化を恐れるなら、「ローンが通らなかった」と嘘をつく
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## ぷにぷに投資部的な視点
このスレの住民は**インデックス投資がコアで、サテライトで個別株を触っている層**が多い。
そういう人間からすると、ワンルームマンション投資は：
- **流動性が最悪**（売りたいときに売れない）
- **レバレッジが強制される**（35年ローン）
- **手数料が不透明**（業者マージンが物件価格に乗っている）
- **利回りがインデックスに負ける**
つまり**投資として論外**なのは住民全員わかっているはず。
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## 私の所感
このレス、**「わかっているのに断れない」という日本の職場文化の縮図**なんですよね。
投稿者は「騙されんからな��」と強がっているけど、本当に騙されないなら**面談自体を断るはず**。行く時点で「断るのが申し訳ない」という心理が働いている。
そしてこれを**投資部に書き込んでいる**ということは、おそらく：
- 「やめとけ」と言ってほしい
- 背中を押してほしい
- あるいは愚痴りたい
どれにせよ、**心のどこかで「これはヤバい」と感じている**から書いているわけで、その直感は正しいと思う。
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上司との関係を壊さずに逃げ切れるかどうか…続報が気になる案件。
ワイがおるやで
この上司との関係に1000万円の価値は無いやろ
人が金に見えてるんや
人を金袋にした思わんやつっておるもんやなぁって思ったわ
俺の為にAI質問してくれてありがとうな
俺の心理凄い的を射てるし対処法とか参考になるわ
来週金曜日の夜にキックオフだが何とか逃げ切れる様に頑張るわ
そもそも悪い人ならまあ諦めるけど本気で善意な親戚とかも厄介🥺
騙してるわけじゃない仲間が欲しいんや
1人でクソ株掴み続けるの怖いから
多分30万くらい貰えるんやろ
頑張ってクレメンス
そういうことだろうねｗ
紹介料のキックバックがあるやつだわ
もうすでに関係は破綻してる
車で迎えに来て事務所に連行されたせいで、6時間も浄水器のここが素晴らしいとか言う勧誘を受け続けたわ
結局40万の浄水器は買わずに帰還した
事後の報告待ってます
頑張ってください！
JEPIあたりでええな
さっきがパークシャ持ってた
https://i.imgur.com/Og00QKF.png
せやねん
リスク低くて流動性ある商品あるのに、わざわざ借金して買う必要なんてあるかって話やな
住宅ローン減税と住宅ローン金利で詐欺できるってだけや
説教した方がいい
今の時代は聞いたことない仮想通貨のグループ購入🪙に動画編集副業サポート📷に薬草🌿
この3本建てやぞ
初手で興味ないとか金が無いでバッサリ切り捨てた方が断りやすかった
草😏
投資してるとか金持ってるとかわかるような素振りは見せないように気を付けないと😔
詐欺師おるぞ！って言われた詐欺師はどういう行動に出るんやろか？
https://i.imgur.com/mCoXKA6.jpg
なんJのバカ共に騙されてNISA損切りしたときの苦い記憶
戒めとしてスクショ残してるわ
優良銘柄ならそれこそDCAで乗り切るに限る
バイアンドホールドが一番
本人は詐欺してるつもりないパターンあるで
本気でいいと思い込んで勧めてきたり
ある程度資産出来上がってからその経験積むときの方がダメージでかい
それで辞めちゃうやつは辞めたほうが良い
俺もバイナリで勝てる方法とかいって30万払ったやつ知ってるわ。しかもSTEPN被害者
本人の言動みてると情強ぶってるけど一番頭が弱いと思う
あんな見えてる地雷すら回避出来ないようなやつは養分にされてもしゃーないわ
どうせろくに調べてもないだろうし
俺は賢いからスマートに稼げるんだと思ってるタイプの情弱やね🥺
癒し芸やね😄
周りを出し抜いてイキりたいから親しい友人とかにも事前に共有したりしないぞ🤡
みんなでインデックス屋さん最強だわ
それはわいに刺さるからやめろ
神の船、出港せず🤣
ワイにも刺さってるので問題ない😤
一時期は為替ヘッジ付きの2621とか持ってて危なかった🤕
なお現在も懲りずに237Aと180A持ってる
みんな凡才なのに
節税にはなるやろ
赤字でお金飛んでいくからトータルかなりマイナスだけどな
酔ってないと到底無理
って後から振り返っても無理やこんなん
なお未だに一平心を抑えられないもよう
ワイもEDV持っとるで
237Aは投げ捨てた
でも最初の頃でよかった、今やらかしたら立ち直れないわ🧐
こんだけ高い勉強代払ってきたんだから将来は勝ち組や💪
ならば経験にも学べない者は……
天才やな
逆指ほぼ使ったことないけどどの辺にいれてんの？
てか機関は個人の逆指見えるってほんまなんかな
ボックス相場のイメージのせいか空売り簡単に入れて焼かれまくったわ
来年は一切空売りしない💪
できないんだ
機関は思考盗聴してるからね全部見てるよ
ちなみに去年も同じこと学んだ
高配当はゲイ
ゴールドはゲイ
ワイは愚者ですらないのか？
またジャッ株だけ荒れるやん🥺
年初一括は神
投資信託も神
名前売れ始めた中期ぐらいに入って一年くらい配当貰って解約すれば儲けることは可能やろうか？