ワイ社畜、吐く🤮

714 ：ぷにぷに名無しさん (ﾌﾟｯﾁｮｲ sagH-gogQ)：2025/09/04(木) 22:38:43.71 ID:pdkW4Xi6

>>672
仕事柄建築物齧ってるのとずんだもんと学ぶ不動産垂れ流して眺めてる範囲で分かること


中古木造耐用年数22年、鉄筋47年確認

アスベスト含有2006年以前はNG

土地の地盤（水道管破裂陥没等）

河川ハザードマップ

治安、学区、グラウンドが無いか
（外国人、土ぼこり、ゴミ問題）


竣工図や意匠図貰えるなら100%見たほうがいい
断熱材から使用部材の確認はもちろん、施工不良や逆勾配配管とかもあるだろうし自分なら確認する
前も書いたけど外人がマンションに住んでたり購入してると管理組合参加拒否するせいで9割合意や全員の意思決定が出来ずに機能不全になる可能性がある
マンションは立地の良さと売却前提でいくらで売れるか試算したほうがいい