ワイ社畜、吐く🤮

97 ：ぷにぷに名無しさん (ｾﾞｸﾚｼ EcY0-glEY) (a)：2025/02/22(土) 14:22:25.11 ID:EUd4b3ZQ

>>80
それは無理や
大家側の立場から説明すると、まず調停になるけど欠席されたら終わり
この時点で裁判しかなくなるけど裁判官からこれ以上の行動は死ぬほど止められる
それを押し切って裁判起こすと、今度は裁判所指定の不動産鑑定士による家賃相場の鑑定報告書取得が必須になる
これはどれだけ安くても1戸あたりで50〜200万かかる
1戸やから部屋全部に仕掛けるなら部屋の戸数分必要になる
時間も年単位でかかるし、不動産鑑定士も自分の鑑定結果で入居者が苦しい思いをするとなると中々家賃が上がるような鑑定書を作ってくれない

仮にいかに鑑定報告書が適正家賃はもうちょっと高いですねって内容であってもそれを裁判官が採用してくれることはほぼゼロや
日本の借地借家法の実務と判例は完全に入居者保護の立場やから裁判官の心象は調停の時から完全に入居者の味方
特に物価上昇のこの時代に家賃が上がる判決を下すことは尚更無い

仮に仮に仮に家賃が上がる判決が下ったとしても鑑定評価額の2割が限界やねん